GSMIS

Publication

Journal Publication

Research Title

การประเมินราคาที่ดินเชิงเกษตรกรรมที่ประสบปัญหาอุทกภัย โดยใช้เทคนิคราคาแอบแฝง ในเขตพื้นที่จังหวัดขอนแก่น

Date of Distribution

23 September 2017

Conference

Title of the Conference

งานประชุมวิชาการทางธุรกิจและนวัตกรรมทางการจัดการ ระดับชาติและนานาชาติ ประจำปี 2560

Organiser

วิทยาลัยบัณฑิตศึกษาการจัดการ (MBA) มหาวิทยาลัยขอนแก่น

Conference Place

วิทยาลัยบัณฑิตศึกษาการจัดการ (MBA) มหาวิทยาลัยขอนแก่น

Province/State

ขอนแก่น

Conference Date

23 September 2017

24 September 2017

Proceeding Paper

Volume

2560

Issue

Page

1448

Editors/edition/publisher

Abstract

งานวิจัยนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อศึกษาปัจจัยและกำหนดแบบจำลองการประเมินราคาที่ดินที่เสี่ยงต่อการประสบอุทกภัยในพื้นที่เชิงเกษตรกรรม โดยใช้เทคนิคราคาแอบแฝง (Hedonic Pricing Model) แบบจำลองนี้มีการใช้ข้อมูลทางด้านประชากร ด้านสังคมศาสตร์ และการประเมินราคาที่ดินจากกรมธนารักษ์ อีกทั้งการสัมภาษณ์เชิงลึก นำระบบสารสนเทศภูมิศาสตร์ (GIS) มาใช้เพื่อให้ได้ข้อมูลทางกายภาพ เช่น ระยะทางจากแปลงที่ดินไปจนถึงแหล่งน้ำที่สำคัญและจุดศูนย์กลางของชุมชน จากนั้นใช้วิธีการประมาณค่ากำลังสองน้อยที่สุด ผลการศึกษาพบว่า แบบจำลองที่มีความเหมาะสมกับการประเมินราคาที่ดินเชิงเกษตรกรรมที่ประสบปัญหาอุทกภัย คือ แบบจำลองแบบล็อคคู่ (Double-log) ตัวแปรที่มีนัยสำคัญและมีความสัมพันธ์เชิงบวกกับราคาที่ดิน คือ ตัวแปรขนาดของแปลงที่ดิน ตัวแปรมูลค่าที่ได้จากการใช้ประโยชน์จากที่ดิน และตัวแปรโอกาสความเสี่ยงจากอุทกภัยที่จะเกิดขึ้นในช่วง 1 ปีข้างหน้า ในทางตรงกันข้ามตัวแปรที่มีนัยสำคัญและมีความสัมพันธ์เชิงลบกับราคาที่ดิน คือ ตัวแปรแปลงที่ดินมีที่ตั้งอยู่ที่ ต.บึงเนียม อ.เมืองขอนแก่น จ.ขอนแก่น ตัวแปรระยะทางจากจุดศูนย์กลางของชุมชน เช่น ตลาด ศูนย์ราชการ และตัวแปรแปลงที่ดินใกล้เคียงที่มีการใช้ประโยชน์จากที่ดินในรูปแบบเชิงเกษตรกรรม

Author

585210046-4	Mr. WASAWAT KHAMCHANTHUEK [Main Author]
	Economics Master's Degree

Peer Review Status

มีผู้ประเมินอิสระ

Level of Conference

ชาติ

Type of Proceeding

Full paper

Type of Presentation

Oral

Part of thesis

true

ใช้สำหรับสำเร็จการศึกษา

ไม่เป็น

Presentation awarding

false

Attach file

Citation