| Title of Article |
แนวทางการออกแบบบ้านสำหรับผู้บริโภคในเขตอำเภอเมืองสกลนคร จังหวัดสกลนคร |
| Date of Acceptance |
12 November 2020 |
| Journal |
| Title of Journal |
Journal of Modern Learning Development |
| Standard |
TCI |
| Institute of Journal |
ศูนย์พัฒนาการเรียนรู้สมัยใหม่ บจก.พัฒนาการเรียนรู้สมัยใหม่ 141 ม.6 ต.บ้านชัย อ.บ้านดุง จ.อุดรธานี 41190 |
| ISBN/ISSN |
|
| Volume |
5 |
| Issue |
6 |
| Month |
พฤศจิการยน - ธันวาคม |
| Year of Publication |
2020 |
| Page |
|
| Abstract |
ปัจจัยสี่เป็นสิ่งที่มีความสำคัญต่อการดำรงชีวิตของมนุษย์ ได้แก่ อาหาร เครื่องนุ่งห่ม
ยารักษาโรค และที่อยู่อาศัย หรือที่เรียกกันว่า “บ้าน” บ้านเป็นหนึ่งในปัจจัยสี่ที่จำเป็นอย่างยิ่งสำหรับมนุษย์เรา บ้านไม่ได้เป็นเพียงที่พักอาศัยเท่านั้น แต่เป็นสถานที่ที่สร้างความสุข สร้างความผ่อนคลาย มอบความอบอุ่น เป็นแหล่งพักพิงที่ให้ความปลอดภัยและยังเป็นศูนย์รวมจิตใจของสถาบันครอบครัว สังคมไทยในปัจจุบันที่นิยมมีครอบครัวเป็นลักษณะครอบครัวเดี่ยว ทำให้ในหลาย ๆ ครอบครัวต่างอยากมีบ้านเป็นของตนเอง เพราะการมีบ้านที่ดีถือเป็นจุดเริ่มต้นของการมีคุณภาพชีวิตที่ดี อีกทั้งบ้าน คือ อสังหาริมทรัพย์เป็นสินทรัพย์ที่มีมูลค่าเพิ่มขึ้นอยู่เสมอตามกาลเวลา ทำให้อสังหาริมทรัพย์ประเภทนี้มีความต้องการอยู่ตลอดเวลา แนวโน้มความต้องการบ้านในปัจจุบันยังคงเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง เพราะบ้านเป็นสิ่งสำคัญต่อการดำรงชีวิต จากที่กล่าวมาจึงทำให้มีปัจจุบันมีผู้ประกอบธุรกิจหลายราย อยากริเริ่มประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง “บ้านจัดสรร” เพื่อรองรับความต้องการบ้านที่มีมากขึ้น และเพื่อตอบสนองผู้บริโภคในการมีบ้านที่ดี สามารถสร้างความสะดวกสบายเป็นศูนย์รวมความสุข และให้ความรู้สึกปลอดภัยเมื่ออยู่อาศัย
ประชากรวัยทำงาน คือ ประชากรที่มีช่วงอายุอยู่ระหว่าง 20-60 ปี ซึ่งเป็นกลุ่มประชากรที่มีจำนวนมากที่สุดในประเทศ คิดเป็นร้อยละ 54.92 (สำนักงานสถิติแห่งชาติ, 2562) เป็นกลุ่มประชากรผู้มีความพร้อมในการประกอบอาชีพหรือเรียกได้ว่าคือ วัยผู้ใหญ่ ซึ่งเป็นวัยที่มีความมั่นคงใน
การทำงาน มีอำนาจในการตัดสินใจซื้อสินค้าและบริการ และมีความคิดริเริ่มที่จะตั้งครัวเรือนใหม่ จึงทำให้ประชากรกลุ่มนี้มีความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยมากที่สุด
จากการระบาดของโควิด-19 ทำให้ยอดขายที่อยู่อาศัยในช่วงแรกของครึ่งปี 2563 หดตัวจากเดิมถึง 45% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนหน้า ส่งผลต่ออุปทานของผู้ประกอบการที่ส่วนใหญ่ต้องทำการชะลอการเปิดโครงการใหม่ๆ ออกไปจากเดิม และคาดว่าในช่วงครึ่งหลังของปี 2563 ตลาดยังคงมีแนวโน้มซบเซาอยู่ และยอดขายจะกลับมาฟื้นตัวได้จากการแข่งขันการทำโปรโมชั่นของผู้ประกอบการ (ศูนย์อีไอซี ธนาคารไทยพาณิชย์, 2563)
ในปัจจุบัน อำเภอเมือง จังหวัดสกลนคร มีจำนวนประชากรวัยทำงานทั้งสิ้น 701,563 คน (สำนักงานสถิติจังหวัดสกลนคร, 2562) สภาพเศรษฐกิจในจังหวัดสกลนครเจริญเติบโตมากขึ้นกว่าแต่ก่อน พร้อมด้วยสภาพประชากรในจังหวัดสกลนครที่มีความเป็นสังคมเมืองมากขึ้น ด้วยเหตุนี้
จึงทำให้จำนวนผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะบ้านจัดสรรภายในจังหวัดสกลนครเพิ่มขึ้น และทำให้การเจริญเติบโตด้านที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นด้วยเช่นกัน จากที่กล่าวมาทั้งหมดจึงส่งผลให้ราคาที่ดินในจังหวัดสกลนครสูงขึ้นอย่างมาก ซึ่งเห็นได้จากอัตราการเปลี่ยนแปลงเฉลี่ยของ
ราคาประเมินที่ดินโดยเฉลี่ยทั้งจังหวัดสกลนคร เมื่อเทียบระหว่าง พ.ศ. 2559-2562 พบว่า อัตราในการเปลี่ยนแปลงเฉลี่ยเพิ่มขึ้นร้อยละ 47.31 (ธนาคารอาคารสงเคราะห์, 2562ก) เนื่องด้วยจำนวนผู้แข่งขันในตลาดที่เพิ่มขึ้นและปัญหาราคาที่ดินที่สูง ทำให้ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ได้รับผลกระทบโดยตรง
การออกแบบบ้านเป็นสิ่งสำคัญที่มาก่อนการสร้างบ้าน ในการสร้างบ้านแต่ละหลังไม่ใช่มีเพียงแค่ที่ดินและทำการจ้างผู้รับเหมาเท่านั้น แต่ควรมีการออกแบบที่เหมาะสมและผ่านกระบวนการคิดอย่างรอบคอบ เพื่อให้ได้บ้านที่สามารถตอบสนองความต้องการของเจ้าของบ้านได้ ในปัจจุบันพฤติกรรมและความต้องการของผู้บริโภคในปัจจุบันเปลี่ยนไป พบว่า จากเดิมที่ผู้บริโภคมักพิจารณาเรื่องราคาเป็นหลัก ได้เปลี่ยนไปพิจารณาถึงองค์ประกอบที่สำคัญอย่างอื่นที่เกี่ยวข้องกับการออกแบบบ้านต่าง ๆ เช่น ทำเลที่ตั้งของบ้าน ลักษณะห้องต่าง ๆ ภายในบ้าน การออกแบบภาพในขั้นพื้นฐาน สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ รวมถึงคุณภาพของบ้าน และยิ่งดึงดูดผู้บริโภคมากขึ้นเมื่อบ้านนั้นเข้ากับไลฟ์สไตล์ของตนเอง
ดังนั้นผู้ประกอบการควรทราบแนวทางการออกแบบบ้านสำหรับผู้บริโภคในเขตอำเภอเมืองสกลนคร จังหวัดสกลนคร เพื่อทำให้ผู้ประกอบการสามารถตอบสนองความต้องการของกลุ่มเป้าหมายและนำพาธุรกิจให้ประสบความสำเร็จได้ ดังนั้นผู้ศึกษาจึงต้องทำการศึกษาแนวทาง
การออกแบบบ้านสำหรับผู้บริโภคในเขตพื้นที่อำเภอเมืองสกลนคร จังหวัดสกลนคร เพื่อจัดทำแนวทางการตลาดในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ในเขตพื้นที่อำเภอเมือง จังหวัดสกลนคร ต่อไป
|
| Keyword |
แนวทางการออกแบบบ้าน, องค์ประกอบการออกแบบบ้าน, การออกแบบบ้าน |
| Author |
|
| Reviewing Status |
มีผู้ประเมินอิสระ |
| Status |
ได้รับการตอบรับให้ตีพิมพ์ |
| Level of Publication |
ชาติ |
| citation |
true |
| Part of thesis |
true |
| Attach file |
|
| Citation |
0
|
|
|
Publication
Journal Publication
ไทย