| Title of Article |
การศึกษาความเป็นไปได้ในการลงทุนโครงการปรีดา วิลล์
อำเภอวาปีปทุม จังหวัดมหาสารคาม
|
| Date of Acceptance |
20 September 2021 |
| Journal |
| Title of Journal |
วารสารมหาวิทยาลัยราชภัฎมหาสารคาม |
| Standard |
TCI |
| Institute of Journal |
กองบรรณาธิการวารสารมหาวิทยาลัยราชภัฏมหาสารคาม |
| ISBN/ISSN |
|
| Volume |
15 |
| Issue |
3 |
| Month |
กันยายน - ธันวาคม 2564 |
| Year of Publication |
2021 |
| Page |
|
| Abstract |
การวิจัยครั้งนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อศึกษาความเป็นไปได้ในการลงทุนโครงการปรีดา วิลล์ อำเภอวาปีปทุม จังหวัดมหาสารคาม โดยใช้แบบสอบถามเก็บข้อมูลจากกลุ่มตัวอย่าง 400 คน และคัดเลือกกลุ่มตัวอย่างแบบเจาะจง วิเคราะห์ข้อมูลโดยใช้สถิติเชิงพรรณาเพื่อศึกษาข้อมูลทั่วไป ความต้องการซื้อ ความตั้งใจซื้อและปัจจัยส่วนประสมทางการตลาดที่มีอิทธิพลต่อการตัดสินใจ ผู้วิจัยได้ทำการศึกษาทั้งหมด 4 ด้านประกอบด้วยการตลาด การจัดการ เทคนิค และการเงิน ผลการศึกษาด้านการตลาดพบว่า กลุ่มตัวอย่างมีความตั้งใจซื้อทาวน์โฮมและอาคารพาณิชย์มากกว่า 50% ส่วนประสมทางการตลาดที่ให้ความสำคัญมากที่สุด คือ การออกแบบอาคาร ความเหมาะสมของพื้นที่ใช้สอย ฟรีค่าธรรมเนียมในการโอน และการให้บริการก่อนและหลังการขาย การจัดการพบว่า บริษัทควรมีการแบ่งหน้าที่และความรับผิดชอบอย่างชัดเจน มีการคัดเลือกบุคคลที่มีคุณสมบัติสอดคล้องกับการดำเนินงานภายใต้สถานการณ์โควิด19 ด้านเทคนิคพบว่า โครงการเป็นอสังหาริมทรัพย์แบบผสมผสาน (Mixed-use real estate) ที่มีทั้งอาคารพาณิชย์เพื่อประกอบการค้าและทาวน์โฮมเพื่ออยู่อาศัยตั้งอยู่ในพื้นที่เดียวกัน มีการออกแบบที่อยู่อาศัยที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตภายใต้วิถีชีวิตปกติใหม่ (New Normal) และการเงินพบว่า โครงการจะมีการลงทุนทั้งสิ้น 36,234,050 บาท มูลค่าปัจจุบันสุทธิ (NPV) เท่ากับ 7,891,268 บาท มีอัตราผลตอบแทนภายในโครงการ (IRR) เท่ากับร้อยละ 30.01% ซึ่งมากกว่าต้นทุนทางการเงินเฉลี่ยของเงินทุน เท่ากับ 6.30% กำหนดระยะเวลาโครงการทั้งสิ้น 14 เดือน มีระยะเวลาคืนทุนเท่ากับ 11 เดือน หากขายทาวน์โฮมได้ 4 ยูนิต และอาคารพาณิชย์ได้ 5 ยูนิตจากทั้งหมด 22 ยูนิตจะถึงจุดคุ้มทุน จากผลการศึกษาทั้ง 4 ด้านดังกล่าวแสดงให้เห็นได้ว่า โครงการในจังหวัดมหาสารคามมีศักยภาพและมีความเป็นไปได้ในการลงทุน |
| Keyword |
ศึกษาความเป็นไปได้ ทาวน์โฮม อาคารพาณิชย์ มหาสารคาม |
| Author |
|
| Reviewing Status |
มีผู้ประเมินอิสระ |
| Status |
ได้รับการตอบรับให้ตีพิมพ์ |
| Level of Publication |
ชาติ |
| citation |
true |
| Part of thesis |
true |
| Attach file |
|
| Citation |
0
|
|
|
Publication
Journal Publication
ไทย