| ชื่อบทความ |
การศึกษาความเป็นไปได้ในการลงทุนโครงการปรีดา วิลล์
อำเภอวาปีปทุม จังหวัดมหาสารคาม
|
| วัน/เดือน/ปี ที่ได้ตอบรับ |
20 กันยายน 2564 |
| วารสาร |
| ชื่อวารสาร |
วารสารมหาวิทยาลัยราชภัฎมหาสารคาม |
| มาตรฐานของวารสาร |
TCI |
| หน่วยงานเจ้าของวารสาร |
กองบรรณาธิการวารสารมหาวิทยาลัยราชภัฏมหาสารคาม |
| ISBN/ISSN |
|
| ปีที่ |
15 |
| ฉบับที่ |
3 |
| เดือน |
กันยายน - ธันวาคม 2564 |
| ปี พ.ศ. ที่พิมพ์ |
2564 |
| หน้า |
|
| บทคัดย่อ |
การวิจัยครั้งนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อศึกษาความเป็นไปได้ในการลงทุนโครงการปรีดา วิลล์ อำเภอวาปีปทุม จังหวัดมหาสารคาม โดยใช้แบบสอบถามเก็บข้อมูลจากกลุ่มตัวอย่าง 400 คน และคัดเลือกกลุ่มตัวอย่างแบบเจาะจง วิเคราะห์ข้อมูลโดยใช้สถิติเชิงพรรณาเพื่อศึกษาข้อมูลทั่วไป ความต้องการซื้อ ความตั้งใจซื้อและปัจจัยส่วนประสมทางการตลาดที่มีอิทธิพลต่อการตัดสินใจ ผู้วิจัยได้ทำการศึกษาทั้งหมด 4 ด้านประกอบด้วยการตลาด การจัดการ เทคนิค และการเงิน ผลการศึกษาด้านการตลาดพบว่า กลุ่มตัวอย่างมีความตั้งใจซื้อทาวน์โฮมและอาคารพาณิชย์มากกว่า 50% ส่วนประสมทางการตลาดที่ให้ความสำคัญมากที่สุด คือ การออกแบบอาคาร ความเหมาะสมของพื้นที่ใช้สอย ฟรีค่าธรรมเนียมในการโอน และการให้บริการก่อนและหลังการขาย การจัดการพบว่า บริษัทควรมีการแบ่งหน้าที่และความรับผิดชอบอย่างชัดเจน มีการคัดเลือกบุคคลที่มีคุณสมบัติสอดคล้องกับการดำเนินงานภายใต้สถานการณ์โควิด19 ด้านเทคนิคพบว่า โครงการเป็นอสังหาริมทรัพย์แบบผสมผสาน (Mixed-use real estate) ที่มีทั้งอาคารพาณิชย์เพื่อประกอบการค้าและทาวน์โฮมเพื่ออยู่อาศัยตั้งอยู่ในพื้นที่เดียวกัน มีการออกแบบที่อยู่อาศัยที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตภายใต้วิถีชีวิตปกติใหม่ (New Normal) และการเงินพบว่า โครงการจะมีการลงทุนทั้งสิ้น 36,234,050 บาท มูลค่าปัจจุบันสุทธิ (NPV) เท่ากับ 7,891,268 บาท มีอัตราผลตอบแทนภายในโครงการ (IRR) เท่ากับร้อยละ 30.01% ซึ่งมากกว่าต้นทุนทางการเงินเฉลี่ยของเงินทุน เท่ากับ 6.30% กำหนดระยะเวลาโครงการทั้งสิ้น 14 เดือน มีระยะเวลาคืนทุนเท่ากับ 11 เดือน หากขายทาวน์โฮมได้ 4 ยูนิต และอาคารพาณิชย์ได้ 5 ยูนิตจากทั้งหมด 22 ยูนิตจะถึงจุดคุ้มทุน จากผลการศึกษาทั้ง 4 ด้านดังกล่าวแสดงให้เห็นได้ว่า โครงการในจังหวัดมหาสารคามมีศักยภาพและมีความเป็นไปได้ในการลงทุน |
| คำสำคัญ |
ศึกษาความเป็นไปได้ ทาวน์โฮม อาคารพาณิชย์ มหาสารคาม |
| ผู้เขียน |
|
| การประเมินบทความ |
มีผู้ประเมินอิสระ |
| สถานภาพการเผยแพร่ |
ได้รับการตอบรับให้ตีพิมพ์ |
| วารสารมีการเผยแพร่ในระดับ |
ชาติ |
| citation |
มี |
| เป็นส่วนหนึ่งของวิทยานิพนธ์ |
เป็น |
| แนบไฟล์ |
|
| Citation |
0
|
|
|
ข้อมูลการเผยแพร่ผลงาน
การเผยแพร่ในรูปของบทความวารสารทางวิชาการ
English