| Research Title |
การประเมินราคาที่ดินเชิงเกษตรกรรมที่ประสบปัญหาอุทกภัย โดยใช้เทคนิคราคาแอบแฝง ในเขตพื้นที่จังหวัดขอนแก่น
|
| Date of Distribution |
23 September 2017 |
| Conference |
| Title of the Conference |
งานประชุมวิชาการทางธุรกิจและนวัตกรรมทางการจัดการ ระดับชาติและนานาชาติ ประจำปี 2560 |
| Organiser |
วิทยาลัยบัณฑิตศึกษาการจัดการ (MBA) มหาวิทยาลัยขอนแก่น |
| Conference Place |
วิทยาลัยบัณฑิตศึกษาการจัดการ (MBA) มหาวิทยาลัยขอนแก่น |
| Province/State |
ขอนแก่น |
| Conference Date |
23 September 2017 |
| To |
24 September 2017 |
| Proceeding Paper |
| Volume |
2560 |
| Issue |
1 |
| Page |
1448 |
| Editors/edition/publisher |
|
| Abstract |
งานวิจัยนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อศึกษาปัจจัยและกำหนดแบบจำลองการประเมินราคาที่ดินที่เสี่ยงต่อการประสบอุทกภัยในพื้นที่เชิงเกษตรกรรม โดยใช้เทคนิคราคาแอบแฝง (Hedonic Pricing Model) แบบจำลองนี้มีการใช้ข้อมูลทางด้านประชากร ด้านสังคมศาสตร์ และการประเมินราคาที่ดินจากกรมธนารักษ์ อีกทั้งการสัมภาษณ์เชิงลึก นำระบบสารสนเทศภูมิศาสตร์ (GIS) มาใช้เพื่อให้ได้ข้อมูลทางกายภาพ เช่น ระยะทางจากแปลงที่ดินไปจนถึงแหล่งน้ำที่สำคัญและจุดศูนย์กลางของชุมชน จากนั้นใช้วิธีการประมาณค่ากำลังสองน้อยที่สุด ผลการศึกษาพบว่า แบบจำลองที่มีความเหมาะสมกับการประเมินราคาที่ดินเชิงเกษตรกรรมที่ประสบปัญหาอุทกภัย คือ แบบจำลองแบบล็อคคู่ (Double-log) ตัวแปรที่มีนัยสำคัญและมีความสัมพันธ์เชิงบวกกับราคาที่ดิน คือ ตัวแปรขนาดของแปลงที่ดิน ตัวแปรมูลค่าที่ได้จากการใช้ประโยชน์จากที่ดิน และตัวแปรโอกาสความเสี่ยงจากอุทกภัยที่จะเกิดขึ้นในช่วง 1 ปีข้างหน้า ในทางตรงกันข้ามตัวแปรที่มีนัยสำคัญและมีความสัมพันธ์เชิงลบกับราคาที่ดิน คือ ตัวแปรแปลงที่ดินมีที่ตั้งอยู่ที่ ต.บึงเนียม อ.เมืองขอนแก่น จ.ขอนแก่น ตัวแปรระยะทางจากจุดศูนย์กลางของชุมชน เช่น ตลาด ศูนย์ราชการ และตัวแปรแปลงที่ดินใกล้เคียงที่มีการใช้ประโยชน์จากที่ดินในรูปแบบเชิงเกษตรกรรม |
| Author |
|
| Peer Review Status |
มีผู้ประเมินอิสระ |
| Level of Conference |
ชาติ |
| Type of Proceeding |
Full paper |
| Type of Presentation |
Oral |
| Part of thesis |
true |
| Presentation awarding |
false |
| Attach file |
|
| Citation |
0
|
|
|
Publication
Journal Publication
ไทย