GSMIS

ข้อมูลการเผยแพร่ผลงาน

การเผยแพร่ในรูปของบทความวารสารทางวิชาการ

ชื่อบทความที่เผยแพร่

แบบจำลองการวิเคราะห์ถดถอยเชิงพื้นที่ เพื่อพยากรณ์ราคาซื้อขายที่ดินบนถนนสายหลัก จังหวัดขอนแก่น

วัน/เดือน/ปี ที่เผยแพร่

25 มิถุนายน 2564

การประชุม

ชื่อการประชุม

การประชุมวิชาการระดับชาติ SMARTS ครั้งที่ 10

หน่วยงาน/องค์กรที่จัดประชุม

คณะวิทยาการจัดการ มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ วิทยาเขตศรีราชา

สถานที่จัดประชุม

คณะวิทยาการจัดการ มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ วิทยาเขตศรีราชา

จังหวัด/รัฐ

ชลบุรี

ช่วงวันที่จัดประชุม

25 มิถุนายน 2564

ถึง

25 มิถุนายน 2564

Proceeding Paper

Volume (ปีที่)

Issue (เล่มที่)

หน้าที่พิมพ์

95-108

Editors/edition/publisher

บทคัดย่อ

การศึกษาครั้งนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อพยากรณ์ราคาซื้อขายที่ดิน บนถนนสายหลักในพื้นที่จังหวัดขอนแก่น จากการวิเคราะห์ข้อมูลราคาซื้อขายที่ดิน 300 ตัวอย่าง พบว่าการวิเคราะห์สมการถดถอยโดยวิธีกำลังสองน้อยที่สุด ทำให้ผลลัพธ์ที่ได้ไม่เที่ยงตรงและไม่มีประสิทธิภาพ เนื่องจากมีความสัมพันธ์เชิงพื้นที่ของข้อมูล ในงานศึกษานี้ผู้วิจัยจึงได้ใช้การวิเคราะห์ถดถอยเชิงพื้นที่เพื่อแก้ปัญหาดังกล่าว โดยตัวแปรที่มีนัยสำคัญทางสถิติต่อราคาซื้อขายที่ดิน ได้แก่ ตัวแปรระยะทางจากศูนย์กลางธุรกิจของแต่ละอำเภอ ตัวแปรความลึกของแปลงที่ดิน ตัวแปรขนาดเขตทางความกว้างของถนน ตัวแปรการสูงต่ำจากถนน ตัวแปรการพัฒนาที่ดินในอนาคต และตัวแปรอัตราการเกิดคดีอาญารายอำเภอ นอกจากนี้ยังนำโปรแกรมระบบสารสนเทศทางภูมิศาสตร์มาใช้ในการวัดระยะทางจากศูนย์กลางของธุรกิจ และการหาค่าพิกัดทางภูมิศาสตร์ของตัวอย่าง และพิกัดทางภูมิศาสตร์นี้ได้ใช้ในการหาความสัมพันธ์เชิงพื้นที่ของราคาซื้อขายที่ดิน และใช้ในการสร้างเมตริกซ์ถ่วงน้ำหนักเพื่อประกอบการวิเคราะห์ ผลจากการวิเคราะห์ถดถอยเชิงพื้นที่พบว่า แบบจำลอง Spatial error ในรูปแบบสมการ Double log เป็นแบบจำลองที่เหมาะสมที่สุดสำหรับการพยากรณ์ราคาซื้อขายที่ดินในครั้งนี้ เนื่องจากราคาพยากรณ์มีค่าใกล้เคียงกับราคาซื้อขายจริง ผลการวิจัยนี้สามารถนำไปสนับสนุนและการพิจารณาปรับเพิ่มราคาประเมินของทางราชการต่อไปได้

ผู้เขียน

605320004-9	น.ส. จิตรี ศรีบุดดี [ผู้เขียนหลัก]
	คณะเศรษฐศาสตร์ ปริญญาโท โครงการพิเศษ

การประเมินบทความ (Peer Review)

มีผู้ประเมินอิสระ

มีการเผยแพร่ในระดับ

ชาติ

รูปแบบ Proceeding

Full paper

รูปแบบการนำเสนอ

Oral

เป็นส่วนหนึ่งของวิทยานิพนธ์

เป็น

ผลงานที่นำเสนอได้รับรางวัล

ไม่ได้รับรางวัล

แนบไฟล์

Citation